Оценка недвижимости

Методы оценки недвижимости.

В России используется американский подход к оценке недвижимости, основанный на трех методах оценки ( затратный, сравнительного анализа продаж, доходный). Каждый из этих методов имеет свою приемущественную сферу применения. Если говорить о них более подробно , то:

  • затратный - состоит в определении затрат на покупку такого же земельного участка и постройку аналогичного здания, при этом учитывается износ недвижимости
  • сравнительный - основан на сравнении оцениваемого обьекта с подобными обьектами недвижимости, уже выставленными на продажу
  • доходный - рассматривается возможность окупаемости вложенных в недвижимость денежных средств за определенный период

Все эти методы успешно применяются нашими специалистами на практике. Стоимость оценки зависит от обьема проделанной работы, но, как правило составляет не более 05 процентов, и это при усугах лицензированного оценщика. Если работа не требует документального подтверждения, а нужна лишь сама оценка, то она не оплачивается отдельно, а входит в комплекс услуг по предпродажной подготовки по Договору оказания услуг. Но нужно всегда помнить, что сама по себе оценка недвижимости - это не залог ее успешной продажи, а только лишь один из ориентиров. И, что бы продажа осуществлялась, недвижимость нашла своего покупателя, нужно обратиться к специалистам этой области. И еще один совет, выставлять обьект нужно всегда чуть ниже оценочной стоимости, тогда шансов на успех будет намного больше. Успехов Вам!

Вы можете оставить свою заявку у нас на сайте или позвонить по телефону  в  рабочее время офиса с 10:00 до 19:00 по рабочим дням недели.